广东退楼房定金价格_房屋退定金

1.房屋交完定金可以退吗

2.买房子定金可以退吗？什么情况下定金可以返回？

3.现在房子不想要了能全额退款么要交多少违

4.买房子交了2万定金 可以退吗

5.房子认购书定金怎么退

6.买房子定金交了可以退吗

在生活中，很多人需要买房，开发商都会要求业主缴纳一定的定金，确保这套房子已经售出，这也是保障开发商利益的一种方式。但是如果业主对房子不满意，可以退换定金吗?我为您整理了以下内容答疑解惑，希望对您有所帮助。

关于买房子定金可以退吗

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。

一、定金不能返还的情况

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

二、定金应该返还的情况

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

众所周知，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。

对于购房者来讲，其与开发商对于该商品房买卖合同的内容已经基本取得一致，但因为还需筹措资金及办理其他必要的手续、证件等一些未定情形，故合同一直还未能订立，但又不愿意放弃成立合同的机会，于是以交付定金的形式作为认购某一特定商品房的担保以保证待条件成熟后其对于该特定商品房的优先购买权得到保障，开发商收取定金后也不能将该商品房销售给其他的购房者。

而对于开发商来讲，由于特定商品房买卖的不可重复性，当某一购房者订购了某套商品房，这套商品房也就排除了其他具有相同购买倾向的客户订购的机会，如果订购方退购该商品房，必然使开发商因机会的丧失而产生一些经济损失。因此，在这种情况下，双方采用约定定金来作为以后订阅商品房预售合同的担保以实现当事人之间的相互信任，并求终成立合同，完成交易。

交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品房即不愿意签订商品房预售合同时，则其已交付的定金不得再要求返还。

从上述文章中可得知，一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。

房屋交完定金可以退吗

如果是购房者的原因是不能退的，满足以下条件是可以退的：

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

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买房子定金可以退吗？什么情况下定金可以返回？

房屋交完定金可以退。给付定金的一方按约履行的，因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；收受定金的一方导致不能继续履行的，定金可以退双倍。

法律依据

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

现在房子不想要了能全额退款么要交多少违

如今很多的朋友们在购买房子的时候。都会找专业的开发商来咨询。和开发商约定好之后，一般是需要缴纳定金的，对于定金的缴纳大家可以了解一下细节的问题，那么买房子定金可以退吗？什么情况下定金可以返还？我们来了解一下关于买房子定金是否可以退还的相关事宜。

买房子定金可以退吗？

这种情况下定金不能返还：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

什么情况下定金可以返回？

1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。众所，由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。

交纳房屋的定金，购房者一定要谨慎，要考虑清楚之后再交纳，不然交纳之后如果想要反悔的话也是很麻烦的，以上就是关于买房子定金可以退吗？、和什么情况下定金可以返还的相关介绍，在购买房子之前，大家可以多了解一下相关的购房政策，对于自己购买房屋也会更加的方便。

买房子交了2万定金 可以退吗

现在房子不想要了能全额退款么要交多少违

如果买房交了定金、不想要啦，是否可以退，要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；

2、如果没有签订定金合同的，一般预设是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；

3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：

合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定过房子现在不想要了，能退款吗

看你跟开发商的合同是怎么签的了。买方违约，应该有违约条款，起码你交的定金是不会退的。

买灯付全额不想要了能要求退款吗

如果是淘宝 当然可以！其他的购物平台也是一样的，如果是实体那就不存在了 一般实体店只换不退！

如有疑问追问，如满意记得采纳，

如果有其他问题也可点我名字向我求助

答题不易，

如果没有回答完全，请您谅解，

请采纳最快回答的正确答案！谢谢！

地暖付全额后不想要了怎样退款

你要找个合适的介面。比如说不准备做地暖了，要做散热器。谢谢请采纳

小产权房子有问题不想要了，怎么全额退款

有质量问题就可以或者可以起诉，要求法院判决合同无效。

因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院一定会支援买房人的诉讼请求的。

经济适用房买了不想要了退款能退全额吗

可以回购的方式收购你的房屋，需要走相应的流程后才能办理，同时，回购价格会按原购房价格从购房之日起每年扣减相应的百分比来计算。具体细则还请参考广州房管局相关档案。

订的房子不想要了，开发商不退款怎么办

订金可以退，定金估计要不回来了，违约的一方一般要不了。认购书中有约定违约责任吗?

新房全款己交,到期快一年没交付,房子不想要了能全款退还吗

人家房产商不会理你的。除非你买的房子是紧俏房子，房产商还会考虑。

三万元，现在不想要房子了请问能退款吗

如果售卡时有协议，并且标明开盘时不要房可以退款，就可以要求开发商退款，否则可以起诉。

房子两年了没有交房，现在不想要了能退吗

房子两年了没有交房，现在不想要了能退

按照购房合同约定，一般超过3个月不交付你就可以退房了

何况这么长时间呢

房子认购书定金怎么退

买房子交了定金，在开发商无过错的情况下，是不可以退的。

交定金的时候，都会签订定金合同，所以是具有法律效益的，支付方不得因不够卖要求退款。在支付定金之后，如果支付方不买房，那么就属于违约责任，卖方有权扣留定金，如果卖方不想卖房，那么属于卖方违约，支付方可以按照合同规定，要求对方赔偿双倍定金。

当然了，因卖方原因或者不可归责于双方的原因不能签购房合同，定金是能退的。出卖人向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房交定金要注意哪些情况

1、买房交定金前，一定要先签订正式的房屋买卖合同，并经双方协商决定，把所需要的信息都写进合同中，包括房屋出售价格、付款方式和比例、房屋详细信息、违约责任等等，当交付定金时，要同时把合同签字盖章，以确保双方权利。

2、在交付定金时，要特别注意支付方式，尤其是现金支付时，一定要保留好结清支付证明，以便在未来提出需要。如果是二手房买卖，双方可以公共申请资金监管，这样买方需要按照规定时间付款，但卖方需要等正式流程结束才拿得到，同时保障双方安全。

3、在交定金时，双方要签订收据，并且明确定金的用途，以确保双方的权利，如果有条件的话，双方需要盖公章或者需要按手印，这样收据的法律效益更高。

买房子定金交了可以退吗

退房子认购书定金的方法如下：

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；

2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方；

4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；

5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，签订的房屋认购书就是无效的。

法律依据：《商品销售管理办法》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，购房者可以要求退还定金。如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决。点击咨询如何退购房定金

存在以下几种情况，定金可以要回。

1、《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。所以说若是定下的商品房不符合销售条件，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、若是能够提供，开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时，有协商定金可以退还，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

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