杭州社保公积金企业代扣代缴_滨江代缴公积金价钱

1.杭州公积金2022新政策

2.住房公积金什么时候调整？

3.长沙滨江新区城管执法局特勤人员有公积金吗

4.杭州想提取租房公积金，但是需要，杭州滨江的租房怎么开？

5.杭州二套房公积金政策解读

杭州公积金2022新政策

2022年12月13日杭州住房公积金管理中心发布了最新住房公积金政策，政策自2022年11月28日开始实行，具体调整内容详见正文。

住房公积金最新调整

一、政策实施时间

自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

二、政策适用范围

购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

三、调整内容

1、职工家庭名下无住房，无住房记录或有商业性住房记录且相应已结清，为改善居住条件申请住房公积金购买普通自住住房的，执行首套房政策，首付款比例不低于30%。

2、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金记录且相应已结清，再次申请住房公积金购买普通自住住房的，执行二套房政策，首付款比例不低于40%。

3、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金的，不得申请住房公积金。

住房公积金什么时候调整？

2022年度住房公积金调整工作于7月1日至9月30日进行。

自2022年7月1日起，缴存单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录用职工的缴存基数不作调整。

调整后的缴存基数执行期限为2022年7月至2023年6月。2022年7月至办理调整当月之间少缴部分的住房公积金，单位在调整后应予以补缴。

机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。

长沙滨江新区城管执法局特勤人员有公积金吗

有。长沙滨江新区城管执法局特勤人员属于城市管理和综合执法局管辖，根据长沙市机构查询可知，长沙市城市管理和综合执法局为长沙市人民工作，而会为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金，所以长沙滨江新区城管执法局特勤人员有公积金。

杭州想提取租房公积金，但是需要，杭州滨江的租房怎么开？

我刚办好这个事情，今天刚去市民中心拿到钱。

我是在下沙租的房子。举例：如果你要提28000的公积金，你需要开28000/0.7=40000的。找租房所属的地税部门开，月租5000以下的是4.5%的税，需要房东跟你去，带上他的、房产证、合同及复印件。

只要找个有房产证的同事就可以了。

找中介的话，除了交税外，还要给中介5%左右的手续费，有点贵。

你可以打96345、地税部门电话了解大概的情况。

杭州二套房公积金政策解读

杭州二套房公积金利率上浮多少

"杭州购买二套房公积金利率上浮10%

上浮后利率

公积金1-5年(含5年)3.025%

公积金5-30年3.575%""职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金政策，首付款比例不低于60%，公积金利率按同期首套住房公积金利率1.1倍执行。

公积金条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请时已连续缴存六个月（含）以上

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭）、支付首付款后，提出申请。

4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出申请。5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出申请。

6、安置的，安置房已由单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金未结清的，不予公积金。""二套房公积金利率上浮10%

公积金二套房认定标准

1、名下有一套房（无房贷或房贷以结清）

2、名下无房有房贷记录

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金未结清的，不予公积金。

不过就算利率上浮也要比商业低好很多"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

在杭州，想要买二套房，可以用公积金吗

2020年杭州二套房公积金政策

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房政策仍按照“二套房首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

第二套房政策对于被认定的“首套房”人，能够获得相对优惠的公积金政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，最高额度上浮30%，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高额度不再上浮。

杭州二套房公积金额度

员工本人符合申请条件的，最高额度为50万元。员工及其配偶均符合申请条件的，每户最高限额为100万。其父母也有公积金的，不可以与自己的子女一起。具体可贷额度根据员工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

公积金个人可贷额度计算如下：

1、个人可贷额度=申请时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍（目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍）。

2、住房公积金账户月均余额是指职工申请时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数，计算公式为：住房公积金账户月均余额＝近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。

3、个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合申请条件的，每户最高限额为100万元。

杭州公积金首月还款和末月还款计算

根据杭州市公积金个人住房担保借款合同约定，公积金用定日扣款方式，首月、末月还款金额中的利息不按整月计算，而按实际天数计算。

杭州二套房公积金最终额度

具体获批金额是根据国家有关个人住房政策和公积金相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力后等因素后确定的。

杭州公积金可贷额度查询

本地缴存职工可通过中心网站个人网上对账系统、微信、支付宝查询职工账户月均余额及计算的可贷额度。

杭州公积金进度查询

借款人可通过中心网站个人网上对账系统、微信、支付宝查询审批进度。

杭州公积金额度不足如何办理

借款人因住房公积金额度不足，可同时申请公积金组合，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。组合中商业的期限、担保方式、还款方式应与公积金一致。

杭州职工退休之后能否申请公积金

职工退休后不可以申请公积金。退休前职工符合条件可申请公积金，申请时其配偶及其他房屋共有人、共同还款承诺人的年龄应同时符合男不超过65周岁、女不超过60周岁。

一、装修可否申请杭州住房公积金？

装修不可以申请公积金。

二、杭州缴存职工在杭州市域外的地区购房是否可以申请公积金？

异地购房可以向购房所在地住房公积金中心申请住房公积金异地，申请时需符合当地住房公积金政策。根据住建部异地住房公积金政策要求，职工申请时还需提供住房公积金缴存证明，可携带本人原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地职工住房公积金缴存使用证明》。

三、个体工商户或自由职业者收入如何认定？

个体工商户或自由职业者购买自住普通商品住房申请公积金的，应提供收入证明（或收入具结）和近一年银行流水证明，家庭名下有资产的可提供相关资产证明（如房产、存款、理财或证券等），其收入状况根据所从事的行业、工作年限及以上证明材料综合认定。

2018杭州二套房公积金首付比例多少

"杭州二套房公积金，首付最低6成，

其中，四种情形，不予公积金：

（1）职工家庭名下拥有两套及以上住房的。

（2）职工家庭未结清住房公积金的。

（3）职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房记录的。

（4）职工家庭有两条及以上未结清商业住房记录的。""职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金政策，首付款比例不低于60%，公积金利率按同期首套住房公积金利率1.1倍执行。也就是说：有房和无房有记录都算二套房，首付都是60%以上。

另外，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金未结清的，不予公积金。""杭州有房和无房有记录都算二套房，首付都是60%以上。

另外，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金未结清的，不予公积金。

二套房认定

职工家庭名下住房套数根据家庭房产查档和住房记录确定。家庭住房记录包括公积金记录和商业住房记录，以公积金中心审核和人民银行个人征信报告记录为准。未结清的住房记录条数计入家庭名下住房套数，与住房查档记录一致的可合并计算。""杭州二套房公积金首付最低6成，同时利率上浮10%

职工申请住房公积金，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请时已连续缴存六个月（含）以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为担保。

3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭）、支付首付款后，提出申请。

4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出申请。

5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出申请。

6、安置的，安置房已由单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出申请。

职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金未结清的，不予公积金。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州公积金首付比例首套房和二套房分别是多少？

杭州公积金首付比例首套房和二套房分别是多少？

首套房首付比例

职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金，首付款比例法规如下：

购买商品房的，首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议法规的最低首付款比例;

购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，首付款比例不低于40%;

购买公有住房的，金额不超过总房价的70%;

安置或建造、翻建、大修自住住房的，金额不超过实际支付房款的70%。

二套房首付比例

职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金，首付款比例不低于60%。

首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合或公积金转商业贴息，需同时满足商业银行的相关要求。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金的，不得申请住房公积金。

杭州公积金执行“认房不认贷”，二套房首付最低四成

12月13日，据杭州住房公积金管理中心，杭州住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金政策的通知。

《通知》显示，为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，对杭州市住房公积金有关政策作出调整。

按照《通知》，职工家庭名下无住房，无住房记录或有商业性住房记录且相应已结清，为改善居住条件申请住房公积金购买普通自住住房的，执行首套房政策，首付款比例不低于30%。

对于职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金记录且相应已结清，再次申请住房公积金购买普通自住住房的，执行二套房政策，首付款比例不低于40%。

此外，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金的，不得申请住房公积金。

按照通知，调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。

该通知自2022年11月28日起施行，合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。

在此之前，杭州的商业性个人住房已作出调整。据钱江晚报·小时新闻11月11日报道，杭州某银行下发《关于调整杭州市个人住房按揭政策的紧急通知》，通知中对杭州首套住房的部分认定条件、二套首付比例以及首套房、二套房利率进行了调整，杭州多家银行工作人员予以确认。根据通知，对于杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州没有住房，但有住房按揭记录，并且已经结清的购房者，可以按照首套房贷政策执行。

另外，购买二套住宅的购房者，最低首付比例从此前的六成调整为四成。

其中，首套房贷利率最低调整为4.15%，二套房利率最低调整为4.9%。