宣城黄金回收地点_宣城足金价格最新行情

1.安徽宣城中国茶府的项目真的是骗子吗？为什么合肥的总部却变成了办事处呢？

安徽宣城中国茶府的项目真的是骗子吗？为什么合肥的总部却变成了办事处呢？

国家为有序开发房地产市场，规范房地产市场的健康发展，保障和加强消费者的合法权益，曾相继出台了相关的法律法规。更不止一次强令要求一定要合法建房、合法售房、合法购房、避免一些不良问题的出现，以此保障地方经济与房地产市场和谐有序发展。可就是在这样高压之下，一些地方房地产市场违法违规问题却频频出现。

中国茶府的售楼中心

本报新闻热线近日连续接到安徽省宣城市群众举报，反映宣城市正在兴建的（中国茶府）商业地产项目存在诸多违规问题。该项目大面积违规征用农民耕地，征地意向一言堂，低价征地无安置无协议，引发村民强烈不满。目前该项目工程进度只是处于基础阶段，远远低于国家要求的预售标准，但该项目以对社会公开销售，一些急于购房和法律淡薄的消费者在各种宣传的诱惑下不断向（中国茶府）预交高额定金，这种恶意竞争违法行为不但给同区域其它房地产开发商造成了严重的利益侵害，也给消费者带来了一定的消费风险，更扰乱了当地的房地产市场秩序。

针对此事本报特派记者于2月23日赶往安徽省宣城市进行实地调查，来到宣城市在群众的带领下记者找到了坐落在沈村镇公路旁的（中国茶府）项目现场。（中国茶府）项目紧邻公路，该项目占用了沈村镇太阳村、大路滩村两个村共三百多亩耕地，全部为村民耕种的水稻田。据村民反映该项目征地并没有得到大多村民的认可与协商同意，征地过程取的是一言堂，无任何的协议。征地补偿标准远远低于国家制定的征地补偿标准，而且对失地村民无任何的安置办法，而是流放社会。平坦肥沃的水稻田被占后经再次截留村民每亩仅获得了24000元的微弱补偿，低价征地无安置失地村民对日后生活极度恐慌，面临厄运意见纷纷。

在（中国茶府）项目现场记者见到该项目场地已被高高的广告牌围起，场地内正在挖建基础，个别号段也只是刚出地面，工程进度正处于基础阶段。该项目工程进度并未达到预售标准，与规定相差甚远。按广告牌上的售楼电话和售楼地址记者来到了位于宣城市鳌峰中路（中国茶府）的售楼中心。走进该项目的售楼中心询问工作人员（中国茶府）相关情况，工作人员对（中国茶府）项目做了详细的介绍。工作人员讲“中国茶府位于双桥物流园附近，地处黄金地段。该项目为苏、浙、皖最大的茶产品基地，集聚了茶品交易、茶文化、商务休闲、酒店餐饮、商品物流，属高端茶品市场，目前正在火热招商中。记者问如何销售，工作人员讲“区域与价位不等，选定项目看好户型面积后计算所购商铺总价格，按所购商铺面积的总价格预交总价格的百分之五十作为购房定金”记者问“收取总价格的百分之五十作为购房定金能签合同吗？”工作人员很坦然的讲“目前还不可以，因为有些手续还没有拿到，正在办理，收取定金后只能开据借条，借条可以作为购房凭证”面对（中国茶府）如此的销售方式记者深感惊讶，更感滑稽。不知有多少购房者被打了欠条，不知有多少消费者被蒙蔽。是真正的购房，还是变相的集资？一切潜在隐患谁来负责。

中国茶府项目的工程进度 中国茶府项目现场

宣城（中国茶府）作为省市重点项目牵动着本区域房地产市场的稳定与和谐，本应严格遵循相关政策，可是某些环节却完全背离了国家的相关规定。低价征地无安置，坑农害农。销售环节花样百出，变相预售，违规预售，导致当地房地产市场极度混乱，这就是领导重视的重点项目。

一切开发建设项目必须要遵循公开、透明的招拍挂政策进行，按国家制定的土地补偿标准进行补偿，进行土地置换，对失地村民进行妥善安置。可是宣城（中国茶府）征用村民的农用耕地，水稻田，24000元的微弱补偿而且无任何安置办法依据是什么？村民农用耕地怎么就变成建设用地了，村民极度困惑，面对失地的厄运村民不能不怨、不怒。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条之规定，首先是交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。按提供的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。向县级以上人民房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证后方可进行销售。违反本法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，依法进行行政处罚。