惠东楼盘定金价格_惠州惠东县楼盘

1.虹海金岸三期楼盘怎么样

2.双月湾虹海金岸楼盘怎么样

3.卓越御山海楼盘在哪里

4.汕尾恒大楼盘是否烂尾了

5.惠东九铭屿海楼盘怎么样

6.惠东十里银滩维港湾

7.大亚湾金地天润自在城好不好

一、惠州购房政策2022最新

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。一、外地人在惠州买房的条件1、身份证，婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)、户口本。如果按揭需要提供当地上班的公司开具收入证明(月供的2倍至2.5倍)2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。3、个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。二、下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨:1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、外地人在惠州买房的条件有哪些

外地人在惠州买房的限制条件：

1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

惠州买房政策：

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

惠州，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

参考资料：

惠州市住房发展规划-惠州政府网

三、惠州购房入户新政策2022

惠州购房入户新政策2022如下

1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

2、支付首次购房；

3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20

5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

6、购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；

7、购买的房屋不在通知范围内。

办理房产证流程：

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内鉴证备案手续；

2、登记。购房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；

3、交费。受后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

四、2022年10月1号双月湾开放吗？

开放。

惠州市双月湾今年全天开的(除疫情严重外)。双月湾共分两湾，由大亚湾畔和虹海湾畔相邻的两个半月形海湾组成，左湾水平如镜，右湾波涛汹涌。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，有静有动，十分壮丽。大亚湾畔的半月湾，微风细浪，阿娜多姿。红海湾畔的半月湾，波涛汹涌，气势磅薄。

这里三面环海，风景如画。沙滩连绵57公里，雄奇壮观，几乎见不到人为开发的痕迹。沙滩宽约200米。海水清澈见底，海底平坦舒缓，离岸200米，人们还可在海中站立，堪称一绝。洁白的弧形沙滩，沙质幼细，晶莹洁净。摩托车、小汽车在沙滩上行驶犹如海上行车，乐趣无穷。

虹海金岸三期楼盘怎么样

金融街海世界楼盘值得购买。

金融街海世界整体城市空间结合周边环境，建筑多垂直于海岸线布置，从而保持了与东面山体的视线交流，形成与山峦的协调对话，在规划空间上，能够大限度地摄取海景景观，在布局中，面向西侧滨海景观沿线的建筑为纵向建筑布局，使这里的住户都能观赏海面景观。

社区空间采用统一大社区下的分组团空间围合模式，空间既保证有统一的公共活动和景观空间，又形成丰富有趣的组团院落空间，围而不堵、通而不透，各组团有各自形成较大的内部中心绿地，结合山景、海景资源，提升区域的景观品质与土地价值。

周边配套

1、交通配套：高速：惠深沿海高速、深汕高速、广汕延长线、324国道、惠州海湾大桥。高铁：35分钟直达厦深高铁惠东站。机场：1小时车程可达惠州平潭机场。

2、教育配套：金融街巽寮湾引入北京泽系列优质教育资源，拥有小学界的清华之称的北京正泽小学巽寮湾分校、北京惠泽幼儿园双校入驻，让孩子在双语环境中成长，汲取东西方教育理念，关注每个孩子的个性发展，师生配比高达1:3，为湾区注入优质教育理念，奠定孩子成长基础。

3、商业配套：滨海商业街，巽寮湾市场、天后宫商业街。

4、休闲配套：金融街巽寮湾国际游艇会、磨子石公园、金融街融玺别墅群、喜来登酒店、海世界主题儿童乐园、水上乐园、华家班汽车特技表演、天后宫民俗文化街、金融街主题汤泉。

双月湾虹海金岸楼盘怎么样

虹海金岸三期楼盘还不错，虹海金岸位于惠州市惠东惠东县，由惠东县宝安金岸房地产开发有限公司建成，总建筑面积340000，总占地面积107000，共计房屋736户。

也是位于粤港澳大湾区的黄金度假圈，距离深圳、广州、等珠三角城市近的、配套与景观资源丰富的滨海度假项目。

卓越御山海楼盘在哪里

双月湾虹海金岸楼盘整体不错。

开发商是东旭鸿基地产集团，成立于2017年8月7日。位于惠东国际稔平半岛，坐拥双月湾自然奇景的壮阔东山海畔。小区环境优美，规划合理，绿化率高，居住舒适度高。

虹海金岸，坐拥双月湾自然奇景的壮阔东山海畔，位居湾区核心区位置。随着环岛路的开通，每年进入双月湾区的游客数量巨幅增长。虹海金岸拥有发达便捷的交通体系，直达达深圳，覆盖珠三角生活圈，周边配套与海景资源最丰富的滨海度假项目。

海面与天幕连成一线，天赋IMAX臻稀海景。而且放眼望去，无山体/建筑遮挡。此外，虹海金岸引入专业酒店托管，采取高分成形式，保障投资及度假享受，确保客户置业无忧。

周边配套

1、医疗

平海镇卫生院，大川药业（平海分店），德仁堂大药房，平海镇卫生院-急诊，全民药品商场（友帮店），寿华药店，陈炳牙科诊所，便民药店，环宇药店，陈瑞文口腔诊所。

2、教育

林谭益小学，港尾小学，东洲小学，平海中学，港口大园小学，平海镇幼儿园，平海中心小学，福鑫图书馆，平海镇第三小学，惠东县平海镇双月湾铂爵城临海影视中心。

3、购物

平海市场，环球商场，平海真善美商场，海马家具广场，九龄兔连锁便利店（万科双月湾花园1期店），凤凰山水，信隆超市，钓者渔具店，美物商场，洪运海味。

汕尾恒大楼盘是否烂尾了

卓越御山海楼盘位于惠东县平海镇双月湾南门海。

卓越御山海规划约1.5的超低容积率，是卓越集团以“私”为理念，打造的犹如法国芒通小镇、意大利的波西塔诺一般的滨海山地度假胜地。项目坐北朝南，伴山而建，一线面海，海景资源优越。项目从产品设计到社区度假氛围塑造，全区贯穿，旨在为业主营建极具私属感的度假体验。

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮休闲等设备设施的配套情况。社交会客、室内运动、亲子互动、家庭影院等等，卓越御山海不受空间阻碍限制，各功能区之间互相联系又互不干扰，既可享受个人的时光，又可给家人更多的细致关怀。

购买好楼盘的优点

选择优质的开发商它的品牌一定打的非常好，而且在资金能力上也比较强大，通常来在建筑房屋时都很少会出现一些资金不足或者是其他问题，所导致烂尾和延期交房等相关违约情况，并且品牌越大的开发商它的保障性也比较好。

有一个优质的开发商它的口碑也非常重要，想有一个好的口碑，必须先让企业可以长足发展，在建筑与施工质量上必须要非常严格，所以建筑出的房屋在质量上一般都不用太过担心，就算后期交房以后发现房屋存在一些质量问题，发生维权时好的开发商也会更加注重房屋的质量问题，也会根据相关规定进行办理。

惠东九铭屿海楼盘怎么样

烂尾。根据查询安居客app显示，截止至2023年10月23日，汕尾恒大楼盘地皮还未开建，所以汕尾恒大楼盘已烂尾。汕尾市位于广东省东南部，莲花山南麓，东临惠来县，西连惠东县，北接梅州市和紫金县，南濒南海，辖内海域有93个岛屿、12个港口和3个海湖，汕尾港是天然深水良港，是全国沿海开放第一类口岸。

惠东十里银滩维港湾

惠东九铭屿海楼盘周边教育、医疗、资源齐全。惠州惠东的九铭屿海的房价大约在45000元/_上下。中航·屿海独承5600亩天赐大境山海，打造亲海/伴山/环湖/游林超体验海度假圣地，约6800_UFO泳池，30X60m赛事泳池。

惠东九铭屿海楼盘的特点

2000_儿童旱沙乐园，30个泊位帆艇基地，16万_静谧东湖时光，3.5公里伴山环湖跑道，3000亩自然教育基地，10公里负氧私家登山道，2000_归真农夫田园?百样度假模式，会上瘾的度假，开启屿海享乐人生。

九铭屿海旨在打造宜居社区，主要建筑形式有多层，小高层，高层，超高层，板塔结合，双拼，叠拼，房屋产权为普通住宅:70年酒店式公寓70年双拼70年叠拼:70年。在物业管理上，由中航物业给予专业服务，让业主们住的安心、放心和舒心。

大亚湾金地天润自在城好不好

可以的。

楼盘地址：亚婆角海滨旅游度假区（广惠高速海湾大桥出口往右1公里）。

公交：惠东13A路、惠东13B路、Y1路。

巴士：全天候53班次楼巴速达深圳、香港，业主巴士一站到万达。

高速：沿海、广惠、深汕三高速环绕，维港湾距广惠高速出口仅1公里，速达深圳，畅达粤港澳。

高铁：惠东、惠州南双高铁站，通达南北。

地铁：深圳地铁14号线确定延长至惠州南站。

配套：

幼儿园：十里银滩幼儿园、惠东十里银滩幼儿园、文华幼儿园、贝拉亲子园。

中小学：霞涌第一小学小径湾分校、盐灶背小学、径东小学、盐灶背小学、华润小径湾贝赛思国际学校、楼下小学。

综合商场：华润万家便利超市（惠州合正东部湾店）、商业街。

医院：小区自带医院、贵州苗药口腔门诊、康贝动物诊所。

银行／ATM：惠东农商银行24小时自助银行、中国农业银行ATM。

小区内部设施：地下停车场。

金地天润自在城从楼盘物业、地理位置、商业配套、户型等方面综合来看还是很不错的。

1、楼盘物业

该楼盘由金地物业管理，是一家拥有中国物业管理一级资质的企业，多年来获得了众多荣誉和奖项。这意味着物业服务质量有保障，可以给业主提供良好的居住环境和便捷的生活体验。

2、地理位置

金地天润自在城位于惠州大亚湾西区，交通便利，临近深圳坑梓和坪山地区，并与大亚湾毗邻。周边商圈有万达商圈、沃尔玛、新天虹、新一城、大润发等大型商场，居民购物、等需求可以轻松满足。此外，楼盘还毗邻地铁口，方便业主出行。

3、商业配套

金地天润自在城规划建设有80000平方米的商业街区，计划包括国际美食街、品味酒吧街、新锐创客公园、户外创意市集、品牌影院等特色商业，丰富多样的商业配套可以满足居民的各种需求。此外，项目还规划建设3所幼儿园，为家有小孩的业主提供便利。

4、户型

金地天润自在城的户型设计大气通透，给住户提供了舒适的居住环境。无论是投资还是自住，都是一个不错的选择。

金地天润自在城附近的旅游景点：

1、大亚湾海滨公园：这是大亚湾一个非常受欢迎的旅游景点，拥有绵延的海滩、碧海蓝天和优美的海景。游客可以在海岸边散步、享受阳光沙滩和海水浴场，还有水上项目可供选择。

2、香江野生动物世界：位于大亚湾附近的香江野生动物世界是一个大型的野生动物园，拥有丰富的动物种类，包括大熊猫、孔雀、长颈鹿等。游客可以观赏到野生动物的生态习性，并参加一些互动体验活动。

3、惠州南昆山风景名胜区：位于大亚湾东北方向的南昆山风景名胜区是一个山水相依的自然景区，其中包括南昆山、巴峡、鸟岛等风景点。这里有壮丽的山峰、清澈的溪流和独特的自然景观，提供徒步、观景和休闲度假的好去处。

4、惠东南澳岛：南澳岛是广东沿海风景区中最具特色的岛屿之一，距离大亚湾不远。岛上有白色沙滩、碧绿的椰树和清新的海风，还有丰富的海洋活动，如游泳、潜水和海上等。

以上内容参考：百度百科-南昆山

以上内容参考：百度百科-南澳岛