成都楼盘佣金价格_成都买房佣金

1.现在房地产置业顾问的佣金一般是怎么发放的，提成一般在多少点位。

2.房产销售，卖出一套房应该得多少提成？

3.成都二手房买卖0.3%佣金会不会吃差价

4.房产中介佣金收取标准？买房中介佣金作用是什么？

买房佣金其实就是买房服务费，地产从业人员利用他们所掌握的信息资源，专业的知识为客户找到合适的物业，交易成功后收取一定的费用，就是佣金。佣金一般是按照成交金额（包括买卖成交、租赁成交等等）乘于一定的比率，不同服务不同比率的，要具体情况具体分析。

买房佣金怎么算

1、委托中介公司买房：交易双方需要支付的佣金大概是成交价的3%，在没有特殊约定的情况下，由双方各承担一半。

2、到售楼中心买房：卖房的售楼人员可以得到的佣金大约是成交价格的1‰到4‰，但对于买房者来说，这部分费用会直接计算在购房款中，不需要另付。

卖房需要掌握哪些技巧

1、沟通技巧

想要做好一名销售人员，良好的沟通能力是最基本的，首先，要微笑待客，保持好的态度，耐心为客户讲解，赢得客户的信赖，才能增加成功率，然后，必须要学会说话的技巧，在谈话中了解客人的需求和喜好，并投其所好，为其推荐适合的房源，最后要注意的是，即便不能成功，也要保持良好的态度。

2、房产知识

销售人员需要了解的房产知识范围很广，包括楼盘详情、房屋户型、当地的房产政策、贷款流程以及相关的税费等等，只有将这些内容都熟记于心，才能在客户提出问题时，给出专业的答案和建议，如果在面对客户时，表现的时不自信的状态，那成功率就会大打折扣。

买房要考虑什么因素

1、地段

地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

2、面积空间和功能分布

单元内不同空间要有相对合理的面积。住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。大部分购房者都会选择改善型的三居室，也就是客厅、起居室、餐厅、书房、卫生间、卧室、阳台等组成。一来空间达到自用需求，二来价格是自己经济能力承受范围内。

3、质量与细节

房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

现在房地产置业顾问的佣金一般是怎么发放的，提成一般在多少点位。

房子佣金计算公式

对于很多想从事房产销售的人员来说都是非常关心房子销售提成佣金的，那下面我们就来看一看房子佣金计算公式。

买房佣金没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再进行具体定夺。同时一旦确定好中介公司，中介公司就会以书面形式约定好中介费用，再根据合同执行；同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

也有这样的计算*：房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取。

房产销售，卖出一套房应该得多少提成？

楼上的都是烧饼!

每个地区不一样，收得佣金比例不一样，提成当然也不一样。提成的佣金又分为：三级市场（二手房），二极半市场（二手代理），二级市场（新楼盘）等等~

就拿一线城市的“三级市场”来说：北京，上海，深圳

07年之前是各付，按照房协的规定为，双方交房价的百分之一点五。当然这个有些情况是可以谈的。后来07年高峰期之后，大家明白羊毛出在羊身上的道理，业主如果出一半的税费就会把税费加在房价里面，中介收佣又比较麻烦，所以改为：实收价。

PS：那么三级市场也就是二手房的佣金，房地产置业顾问收佣金为房价的三个点，找客户来收，业主实收不出一分钱。（不足一万元的，按一万来收，最低消费）当然这个特殊情况都可以再打折的。

一线城市每个地产又不一样，有得大点的公司需要纳个税，从工资里面，比如中原，美联，中联等等~他们公司的普遍提成都是15%~20%起步，比如中原08千为一个坎。

每个月业绩0-8000 提成15%

8000-16000提成20%

。。。。。。。

。。。。。。。。提成45%

最高的公司我见过的为百分之70.

然后再发得工资里面还要扣掉个税。

那么二线城市又不一样了，由于物业整套下来一平方才几千块，所以佣金的比例也到处不一，提成就更为夸张了。不多举例

一线城市的二级市场，的提成是最低的，但是量大。

最后说下，现在的市场是以租为主，因为现在飞速发展租金上涨非常严重，所以一个房地产置业顾问想要生存就要多开祖单。组单收佣比例为：业主和客户各交一个月房租的一半。

希望能帮到楼主

成都二手房买卖0.3%佣金会不会吃差价

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。

二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

房产中介佣金收取标准？买房中介佣金作用是什么？

不会。

1、正规的中介公司是不会吃差价的。他们主要依靠收取佣金作为业务收入，而佣金的收取标准是根据市场行情和公司规定来确定的。

2、但是，市场上也存在一些不正规的中介公司，他们可能会通过吃差价来获取额外的收益。

现在是房产的互联网时代，大多数的房产信息来源都是互联网。自然更多的是房产中介的房源信息。有一部分人对于在房产中介买房子的中介费用不是很清楚，其实，房产中介的佣金费用也是有一定的标准，而且在房产中介买房子，也是有一定的好处。那么，房产中介佣金收取标准？买房中介佣金作用是什么？

房产中介佣金收取标准？

（1）地产中介代理佣金。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％．

（2）按揭费用有十项涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

2、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额（1％1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1.2％；贷款保险费：贷款额1.20.1％贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年。

3、贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取。

4、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；贷款印花税：贷款额0.005％，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

买房中介佣金作用是什么？

1、资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易价位有着充分的了解，他们可以帮你计算每一个花费是否值得，也会指导业主调整不合理的价格，尽其所能达成交易。二手楼成交价一般比新盘便宜20－30％，有的二手楼根本就是全新。要从沙里淘金，少不了中介机构的帮助。这乃花小钱省大钱。

2、资金的安全：一个有信誉的中介公司会有很多种办法保证你的资金在拿到房产证之前的安全，而避免了某些人利用属于自己或不属于自己的房产进行的可能。

3、充分的交易信息：一些实力中介会得到众多业主的信任，愿意将楼盘委托给其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介实力大小的指标。他们对楼盘信息的掌握可以让你货比多家，直到满意为止。

4、轻松的交易地程：二手楼的交易过程其实很复杂，涉及的相关部门和手续也很多，不过，一个有经验的专家型交易员可以让你多一些轻松感觉，什么都不用你操心，交给他就行了，他可以帮你解决几乎所有问题。

综上所述，本文主要是讲述了房产中介佣金收取标准，以及买房中介佣金作用是什么的相关内容，现在我们知道了房产中介的佣金收取标准，如果在现实的生活中，我们买房子的话，我们可以通过中介的佣金收取标准来衡量相关的中介费用收取的情况，这样大家买房子也就不用怕被中介收取更多的中介费用了。