维修基金价格标准_维修基金价格标准表

1.房子维修基金怎么算

2.地下车位维修基金标准

房子维修基金怎么算

通常人们在购买新房时，都需要缴纳一笔房屋维修金，最近有朋友问小编，房子维修基金怎么算？什么情况下可以使用房屋维修基金呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房子维修基金怎么算

通常房子维修基金的算法主要有两种。具体如下：

1、根据购房时的房屋总价来计算：房子维修基金为房屋总价的2%；

2、根据建筑面积来计算：一平方米***元钱，具体价格应根据当地的收费标准来定。

二、什么情况下可以使用房屋维修基金

1、房屋维修基金对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时，并且只有在保修期满的情况下才能使用。具体费用应根据业主们投票确定分摊费用的标准比例。

2、在房屋维修基金闲置的情况下，除了用来购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，其他将禁止挪用。

3、特殊使用

①物业管理公司可从业主缴纳的维修基金中暂时借一个月的物业日常维修、更新费用的备用金，除非物业管理中有约定，服务合同另有约定的除外。

②当住宅需要进行大修或者专项维修以及更新的情况下，可以支取施工承包合同中约定的预付款，但最高不能超过总工程款的30%。

③小区业主委员会可以在物业管理企业的账户上留一个月的活动经费作为备用金，但业主大会另有决定的除外。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房子维修基金怎么算以及什么情况下可以使用房屋维修基金，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

地下车位维修基金标准

地下车位维修基金标准按照总价格2%~3%进行收取。正常情况之下，在购房过程当中所缴纳的房屋维修基金就已经包括了车位的维修基金通常是按照所售房价的2%进行收取。无论是车位维修基金还是住房维修基金，都属于专款专用的款项，并不算在住宅的销售内，而是为了日后能够对所购买的房屋或者是车位进行维修所使用所以收取的比例，各地的标准也各不相同。

在选择车位的过程当中，尽量不要选择停车场入口的地方，同时如果位于两个车位之间，特别是车位比较窄的情况之下，都不太适合新手进行选择。车位维修基金归属于所有的业主所有，需要申请成为维修基金，要满足一定的条件，而且要得到2/3业主的同意，在收取车位维修基金之后，代收部门需要在30个工作日内，把所收取到的款项存入房屋维修基金的专用账户当中。

点击查看：地下车位维修基金标准